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Vente - Mas 11 pièces - 553 m2 - Grignan

1 138 500 € FAI *

Mise à jour : 26/10/2017 Référence : VM176-WIN

Mas 11 pièces

Située à seulement 3Km de Grignan, cette propriété jouit d'une situation exceptionnelle dans un environnement préservé. Amoureux de nature, vous pourrez profiter de ce mas entièrement restauré de plus 550 m² habitables, lové dans un havre de paix et noyé au milieu des chênes verts, sur un parc paysager de 2Ha14ca. Idéale pour une exploitation touristique de chambres d'hôtes ou gîtes, cette propriété propose 8 chambres de charme (avec pour chacune une salle de bains ou salle d'eau) pour la partie principale et de 4 bories aménagées en studios indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle salle de réception avec plusieurs accès directs sur l'extérieur et accès aux chambres situées au 1er étage. Vous y trouverez un salon voûté avec cheminée, une vaste cuisine équipée pour régaler vos futurs convives et amis, un cellier pour vos réserves, une buanderie, une salle de bains, WC indépendant, ainsi qu'une pièce d'entrée avec cheminée (foyer fermé) et une chambre (pièce prévue pour un futur pool house). A l'étage, sept chambres (5 avec salle d'eau et WC, 1 chambre double avec 2 salles d'eau et 1 chambre simple), un grand salon avec cheminée et mezzanine. Toutes les pièces ayant leur propre accès aux terrasses. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piste de danse, d'un sauna (à restaurer) et des diverses terrasses idéalement exposées. Côté prestations: Les ouvertures sont cintrées en double vitrage (bois exotique), chauffage central fuel (radiateurs pour la partie ancienne restaurée et sol pour la partie neuve au rez-de-chaussée et à l'étage), 2 cheminées sont présentes pour vos veillées hivernales, les sols sont en parefeuille (terre-cuite). La propriété bénéficie également d'un puits. Elle est reliée au réseau d'eau potable et au réseau d'assainissement collectif. Terrain piscinable. Calme et sérénité garantis dans ce lieu d'exception qui vous invite à écrire votre propre histoire ! Il ne reste que votre visite pour un coup de foudre assuré ! ' WIN WIN Immobilier spécialiste en transaction immobilière à frais d'agence réduits' Mandat N° 270. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 e.

  • Surface : 553 m2
  • Pièces : 11
  • Toilette : 8
  • Box : 6
  • Terrain : 1
  • Salle d'eau : 7
  • Salle de bain : 1
  • Chambre : 8
  • Vue
  • Entrée
  • Cheminée

Diagnostic performances energétiques

C

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

D

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

WIN WIN Immobilier

Win Win Immobilier - Maria Di Presa

7 rue Alfred de Vigny 25000 Besançon
Tél : 0972610312

Langues parlées:: English, French

Win Win Immobilier - Maria Di Presa

TéléphoneTél :09 72 61 03 12
WIN WIN Immobilier

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