Vente - Mas 11 pièces - 553 m2 - Grignan

Mise à jour : 26/10/2017 Référence : VM176-WIN

1 138 500 € FAI *

Mas 11 pièces

Située à seulement 3Km de Grignan, cette propriété jouit d'une situation exceptionnelle dans un environnement préservé. Amoureux de nature, vous pourrez profiter de ce mas entièrement restauré de plus 550 m² habitables, lové dans un havre de paix et noyé au milieu des chênes verts, sur un parc paysager de 2Ha14ca. Idéale pour une exploitation touristique de chambres d'hôtes ou gîtes, cette propriété propose 8 chambres de charme (avec pour chacune une salle de bains ou salle d'eau) pour la partie principale et de 4 bories aménagées en studios indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle salle de réception avec plusieurs accès directs sur l'extérieur et accès aux chambres situées au 1er étage. Vous y trouverez un salon voûté avec cheminée, une vaste cuisine équipée pour régaler vos futurs convives et amis, un cellier pour vos réserves, une buanderie, une salle de bains, WC indépendant, ainsi qu'une pièce d'entrée avec cheminée (foyer fermé) et une chambre (pièce prévue pour un futur pool house). A l'étage, sept chambres (5 avec salle d'eau et WC, 1 chambre double avec 2 salles d'eau et 1 chambre simple), un grand salon avec cheminée et mezzanine. Toutes les pièces ayant leur propre accès aux terrasses. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piste de danse, d'un sauna (à restaurer) et des diverses terrasses idéalement exposées. Côté prestations: Les ouvertures sont cintrées en double vitrage (bois exotique), chauffage central fuel (radiateurs pour la partie ancienne restaurée et sol pour la partie neuve au rez-de-chaussée et à l'étage), 2 cheminées sont présentes pour vos veillées hivernales, les sols sont en parefeuille (terre-cuite). La propriété bénéficie également d'un puits. Elle est reliée au réseau d'eau potable et au réseau d'assainissement collectif. Terrain piscinable. Calme et sérénité garantis dans ce lieu d'exception qui vous invite à écrire votre propre histoire ! Il ne reste que votre visite pour un coup de foudre assuré ! ' WIN WIN Immobilier spécialiste en transaction immobilière à frais d'agence réduits' Mandat N° 270. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 euros. WIN WIN Immobilier, une vision moderne de notre métier.

Surface : 553 m2

Pièces : 11 Salle de bain Chambre : 8 Terrain Salle d'eau : 7 Toilette : 8 Box : 6

Entrée Vue Cheminée

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

A
B
C
110
D
E
F
G

Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

A
B
C
D
33
E
F
G

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

A propos du prix

Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3,5% du prix du bien.

Maria Di Presa
WIN WIN Immobilier
Besoin de précisions sur cette annonce ?

Utilisez le formulaire ci-dessous pour demander plus d'informations ou pour arranger une visite avec l'agent.

Vos identifiants
WIN WIN Immobilier
WIN WIN Immobilier
Maria Di Presa
7 rue Alfred de Vigny 25000 Besançon

Téléphone

Langues parlées: English, French

Publicité
Changement d'adresse

Avez-vous prévu votre changement d'adresse? Découvrez dès maintenant comment l'effectuer directement en ligne avec La Poste.
En savoir plus ›