Viager - Demeure 6 pièces - 196 m2 - Lisieux

172 100 € *
Rente : 458€/mois

Mise à jour : 16/10/2017 Référence : 421714027

Demeure 6 pièces

Descriptif du bien: Pays d'Auge (Calvados) 10 minutes LISIEUX (Gare SNCF, Accès A13) 10 minutes PONT L'EVEQUE (Gare SNCF, Accès A13) 20 minutes DEAUVILLE (Gare SNCF, Autoroute) Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement épargne sûr et à très forte rentabilité. En Normandie, au Coeur du Pays d'Auge, Proche de la Côte Fleurie, dans un environnement calme et résidentiel, Propriété de charme très lumineuse, posée sur son écrin de verdure paysagé, clos et arboré d'environ 2 000 m². Cette propriété récente édifiée avec des matériaux de qualité (réalisation Charles LEBAS) vous offre de beaux volumes sur 2 niveaux, 6 pièces principales, dont 4 chambres pour une surface d'environ 200 m² habitables. Normande Traditionnelle comprenant: au rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour avec cheminée triple exposition, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, 1 chambre ouvrant sur la terrasse, salle d'eau à l'italienne avec double vasque, dressing. A l'étage: couloir mezzanine, 1 chambre double exposition avec dressing, 2 bureaux, salle de bains avec double vasque. Pour compléter ses prestations, cette demeure, dispose également d'une vaste charretterie avec bûcher, garage, grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements futurs. Analyse financière: Viager occupé. Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité. En partant d'une valeur de 530 000 euros. Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 218 890 euros qui se décompose en un bouquet de 172 100 euros (FAI) et d'une rente mensuelle de 458 EUR.

Occupants :
  • Age de l'homme : 71
  • Age de la femme : 71
  • Surface : 196 m2
  • Pièces : 6
  • Salle d'eau : 1
  • Séjour : 1
  • Terrain : 1
  • Terrasse : 1
  • Salle à manger : 1
  • Salle de bain : 1
  • Chambre : 5
  • Entrée
  • Cheminée

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
165
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
35
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G

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