Viager - Maison / Villa 3 pièces - 85 m2 - Lyon 7ème

Mise à jour : 15/10/2017 Référence : 421869020

53 460 € *

Rente : 880€/mois

Maison 3 pièces

Descriptif du bien: Extrêmement rare et unique maison dans un quartier du 7ème en plein essor immobilier et économique. Et surtout à 2 pas du coeur de la ville de LYON avec le passage du Tram des bus et du métro. Dans la capital de la gastronomie et du bien vivre ce bien sera a coup sur dans les prochains années gage d'une importante plus value. Une maison en pleine ville avec son garage et son jardinet !! Et en plus en viager mais c'est un miracle à ne pas louper. Alors investisseur et aussi tous ceux qui ont un grand coeur acheter cette belle maison de 85 m² et vous permettrez a la propriétaire de dire elle aussi Oui la Belle Vie grâce à vous. Aucun travaux n'est pas prévoir pour les prochaines années car madame à un grand soin pour son bien immobilier. Analyse financière: VIAGER OCCUPE - DAME 77 ANS Extrêmement rare et unique maison de 85 m² dans un quartier du 7ème en plein essor immobilier et économique. Une maison en pleine ville avec son garage et son jardinet !! Et en plus en viager mais c'est un miracle à ne pas louper. En partant d'une valeur de 276 000 EUR, vous investissez dans ce bien pour une valeur d'achat occupée de 155 664 EUR. En plus de faire des économies de frais d'enregistrement (- 40% sur les frais de notaire), vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 53 460 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 880 EUR. Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles. Le viager occupé est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps). Le viager occupé est depuis longtemps reconnu comme placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis et prudents le savent très bien. En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 35%.

Occupants

Age de la femme : 77

Surface : 85 m2

Pièces : 3 Terrain Chambre : 2

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

A
B
C
D
200
E
F
G

Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

A
B
C
D
30
E
F
G

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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3 pièces - 85 m2 - Lyon 7ème 53 460 €

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