Vente - Appartement 4 pièces - 77,96 m2 - Lyon 8ème

199 000 € FAI *
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partir de 692€/mois

Mise à jour : 20/01/2018 Référence : 17/06/G17823-3379108

4 pièces

Mandat Premium Exclusif ! En dernier étage, au calme et sans vis-à-vis, appartement traversant Est-Ouest de 78 m² avec Balcon. Actuellement configuré en type 3, il se compose d'un double séjour de près de 30 m² ouvrant sur un balcon de 8,5 m² exposé Est, une cuisine équipée à l'ouest, 2 chambres avec penderie, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de créer très facilement une 3ème chambre. Nombreux rangements. Vendu avec une cave et possibilité d'acquérir une place de parking privative. Copropriété bien entretenue (aucun travaux de copropriété à prévoir) située: - A 2 pas du futur Tram T6 (Debourg / Hôpitaux Est) - A 5 minutes à pied du Tram T4 (Hôpital Feyzin Venissieux / La Doua via Part-Dieu) - A 5 minutes à pied des Bus C22 (Perrache/Grange Blanche), C16 (Charpennes / Route de Vienne), 26 (Manissieux / Lycée Lumière) et 35 (Venissieux / Bellecour) A proximité de commerces, marché 3 fois par semaine, écoles collèges et Lycée dont la Xavière (100% de réussite au BAC), parcs et terrains de sport,.. Accès rapide aux axes routiers majeurs (périphériques, A43, A7,..) Contactez Isabelle Mourgues, mandataire spécialiste Lyon 8ème, pour organiser une visite. Infos Loi Alur: Prix: 199 000 e Cent quatre vingt dix neuf mille euro pour appartement + cave, honoraires à la charge du vendeur Bien Soumis au régime de la copropriété, conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Copropriété de 48 lots principaux et 99 lots secondaires ne faisant l'objet d'aucune procédure. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 2 587,51 e / an incluant: chauffage (867.86e / an), gaz de cuisine, eau chaude (426.74e / an) et eau froide (193.89 e / an) fonction de la consommation. Pour une parfaite information du consommateur, l'appartement étant occupé par un foyer de 5 personnes (couple + 2 enfants en bas âge + 1 bébé) et l'eau étant facturée en fonction de la consommation, nous tenons à préciser ici les charges hors chauffage et hors eau: 1099,02 e / an soit 91.58e / mois de charges de copropriété DPE D (183,6 KWhEP/m²/an) GES E (43 KgéqCO2/m²/an) Barême consultable sur notre site Dossier géré par Isabelle Mourgues, agent commercial indépendant.

Transport :
  • Grange Blanche
  • Part-Dieu - Vivier Merle
  • Surface : 77,96 m2
  • Pièces : 4
  • Étage : 5
  • Parking : 1
  • Cave : 1
  • Balcon : 1
  • Séjour : 1
  • Salle de bain : 1
  • Chambre : 2
  • Toilette : 1
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Placards
  • Interphone

Diagnostic performances energétiques

D

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

E

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

PARLEZ-MOI D'IMMO LYON

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10 RUE DES FRERES BERTRAND 69200 VENISSIEUX
Tél : 0478616656

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TéléphoneTél :04 78 61 66 56
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( 1 ) Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 240 mois avec un apport de 30% de l'acquisition hors frais de notaire et un taux nominal de 3,96% hors frais annexes tels que l'assurance. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de l'éditeur de ce site ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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