Vente - Maison / Villa 6 pièces - 140 m2 - Montlignon

Mise à jour : 20/10/2017 Référence : 830038346126

Maison 6 pièces

Rare sur le marché: parc de Maugarny, maison de 6 pièces, 4 chambres, 3 salles eau/bain, joli terrain arboré de 460m². En plein coeur du parc de Maugarny, charmant lotissement arboré recherché pour son calme, son accès rapide au Groupe Scolaire Bury (collège, lycée), son esprit village avec les commerces de proximité. Venez découvrir cette maison très bien entretenue. Vous êtes à mi-chemin (3kms) entre la gare d'Ermont Eaubonne (Ligne H Paris Nord, RER C Paris Porte Maillot, Ligne J Paris St Lazare) et la forêt de Montmorency et son "Château de la Chasse". Au rez-de-chaussée, vous trouvez un séjour très lumineux de plus de 33m², doté de 3 larges portes fenêtres donnant sur une terrasse et le jardin à l'abri des regards. Une large cuisine ainsi qu'une arrière cuisine vous simplifieront la vie. Une chambre de 13,5 m² ainsi qu'une salle de bain, un dressing et des rangements complètent ce niveau. A l'étage, se trouvent 2 chambres de 8, et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. La suite parentale de 25m² associée à sa salle d'eau privative finiront par vous convaincre. Vous trouvez également un garage de 25m² vous permettant de garer un véhicule et de vous créer une zone de stockage ou un atelier de bricolage. Une superbe cave à vin creusée en sous-sol ravira les amateurs. Un emplacement de parking extérieur privatif complète l'ensemble. Maison solide et très bien entretenue avec des équipements de qualité: double vitrage et volets roulants automatiques (commande centrale) sur tous les ouvrants, alarme, chaudière à gaz changée il y a 5 ans, marbre travertin au sol, cheminée.. Budget décoration à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)(eau froide, gardien, copro): 1160 euros soit 96 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandre POITOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820941110 Greffe de PONTOISE)(réf. 830038346126 / 415470).

Surface : 140 m2

Pièces : 6 Terrasse Terrain Séjour Cave Toilette : 2 Salle d'eau : 2 Salle de bain Chambre : 4 Box

Placards Cheminée

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

A
B
C
D
171
E
F
G

Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

A
B
C
D
E
40
F
G

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

A propos de la copropriété

La copropriété inclus 10 logements pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1161 € .

Monsieur Alexandre Poitou
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Monsieur Alexandre Poitou

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6 pièces - 140 m2 - Montlignon 480 000 € FAI *

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