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Vente - Appartement 4 pièces - 76 m2 - Nantes

206 000 € FAI *
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partir de 719€/mois

Mise à jour : 26/10/2017 Référence : 380047272

4 pièces

Cet appartement T3/T4 de 76,7m² vous comblera par ses prestations: 1 séjour, 2 chambres et 1 bureau, 1 balcon, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 couloir, accès au jardin de la résidence, lumière traversante, grand garage couvert fermé et cave Situé dans un quartier agréable à proximité du Parc & Château de la Gaudinière et du Parc de Procé, il est desservi par les transports en commun et à un accès proche au périphérique ou au centre ville. Commerces de proximité: Super Marché U Express, Bars Restaurants, Pressing, Point Presse Tabac, Centre commercial Atlantis (10mn en voiture) Il offre différentes possibilités d'ajustement si vous le souhaitez: transformation du bureau en 3ème bureau, possibilité de refermer le séjour (portes disponibles), agrandissement de la cuisine (sur l'arrière-cuisine), isolation phonique (immeuble de 1965) Le bien a été entretenu et amélioré par ses propriétaires (double vitrages, fenêtres oscillo-battantes dans la salle de bain et les WC, chaudière changée en 2015, amélioration DPE/GES). Les murs sont clairs (blancs, gris clairs, bleus ou jaunes). Parquet dans les chambres, le bureau et le séjour. Carrelage dans les autres pièces. Fibre optique dans l'immeuble. Électricité 30mA La résidence est à taille humaine (8 appartements, majorité de propriétaires, 3 niveaux d'habitation: rez-de-chaussée, 1er, 2ème. Sous-sol: garages et caves. Jardin derrière, espace vert devant) et sécurisée (interphone, vigic, boîtes aux lettres et panneau d'affichage dans le hall d'entrée fermé). Etablissements à proximité des plus jeunes aux étudiants: Multi-Accueil Petite Enfance Minibou, Accueil Petite Enfance Les Petits Pieds, Crèche associative L'Île aux enfants, École maternelle et élémentaire Primaire Longchamp, Collège Hector Berlioz, Lycée Monge La Chauvinière, Citée Universitaire Berlioz, Audencia, Campus Petit Port Le bien est au 1er étage. L'absence d'ascenseur présente un double avantage pour cet appartement situé au 1er étage: charges réduites et montées/descentes bénéfiques pour votre coeur ! Résumé des points forts de ce bien: Quartier recherché, 4 pièces, Balcon, lumière traversante, très bien entretenu par ses propriétaires, grand garage Eau froide comprise dans les charges. Chauffage individuel chaudière à condensation 2015 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation (appartements): 8. Nb de lots total (appartements, garages, caves): 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 320 e. Honoraires charge vendeur. Barême d'honoraires en 1ère page du site CIMM Nantes 44: Contactez votre agent commercial pour le visiter: CIMM IMMOBILIER JCM - Cimm Immobilier NANTES 44 - Antoine POUPARD - Agent Commercial - RSAC N° 817 507 817 - Ville du greffe: NANTES Plus d'informations, photos, plans et descriptifs sur CIMM Nantes 44 et (réf. 4263) - DPE: C - GES: D.

Proximité :
  • École, commerces, bus, tramway
  • Surface : 76 m2
  • Pièces : 4
  • Étage : 1
  • Séjour : 1
  • Cave : 1
  • Toilette : 1
  • Salle de bain : 1
  • Chambre : 2
  • Box : 1
  • Balcon : 1
  • Parquet
  • Entrée
  • Interphone

Diagnostic performances energétiques

C

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

D

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

A propos de la copropriété

La copropriété inclus 24 logements pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1320 € .

Cimm Immobilier Nantes 44


Tél : 0782470022

Langues parlées:: English, French

Cimm Immobilier Nantes 44

TéléphoneTél :07 82 47 00 22

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