Viager - Villa 5 pièces - 91 m2 - Orange

39 121 € *
Rente : 1363€/mois

Mise à jour : 16/10/2017 Référence : 421784104

Villa 5 pièces

Descriptif du bien: ORANGE (84) Ville en plein expansion, investissez dans cette très agréable villa récente de plain-pied. Composée de 3 chambres, salle d'eau à l'italienne, WC, une pièce de vie de 50 M², cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la terrasse plein sud. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Garage isolé et fermé avec accès direct dans la maison. Portail ouverture commandée. Arrosage intégré automatique. Le tout sur un terrain de près de 900 M² clos et arboré dans un petit lotissement calme proche de tout commerces. Analyse financière: Exclusivité: bonne OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Viager Occupé 1 seule personne: Homme 83 Ans. En partant d'une valeur du bien de 211 802 EUR, vous achetez cette très agréable villa sur la base seulement de sa valeur occupée de 144 660 EUR. Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 39 121 EUR FAI et une rente mensuelle de 1363 EUR Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Occupants :
  • Age de l'homme : 83
  • Surface : 91 m2
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1
  • Terrasse : 1
  • Toilette : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Parking : 1
  • Chambre : 3

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
216
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

< 5
A
6 à 10
B
10
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G

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