Viager - Villa 5 pièces - 91 m2 - Orange

Mise à jour : 16/10/2017 Référence : 421784104

39 121 € *

Rente : 1363€/mois

Villa 5 pièces

Descriptif du bien: ORANGE (84) Ville de tourisme en pleine expansion. Investissez dans cette très agréable villa quasiment neuve, de plain-pied. Composée de 3 chambres, salle d'eau à l'italienne, WC, une pièce de vie de 50 M², cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la terrasse plein sud. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Garage isolé et fermé avec accès direct dans la maison. Portail ouverture commandée. Arrosage intégré automatique. Le tout sur un terrain de près de 900 M² piscinable, clos et arboré dans un petit lotissement calme, proche de tout commerce. Analyse financière: BONNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Villa quasiment neuve Viager Occupé: Homme 83 Ans. En partant d'une valeur du bien de 211 802 EUR, vous achetez cette coquette villa sur la base seulement de sa valeur occupée de 144 660 EUR. Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 39 121 EUR FAI et une rente mensuelle de 1363 EUR Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Occupants

Age de l'homme : 83

Surface : 91 m2

Pièces : 5 Parking Chambre : 3 Terrain Terrasse Toilette Salle d'eau

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

A
B
C
D
216
E
F
G

Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

A
B
10
C
D
E
F
G

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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