Viager - Appartement 4 pièces - 158 m2 - Paris 8ème

701 000 € *

Mise à jour : 18/01/2018 Référence : CEV - 75008/01

4 pièces

VENTE AU COMPTANT SANS RENTE VIAGÈRE PENDANT LA PÉRIODE D'OCCUPATION. Occupé par un Homme de 66 ans et une Femme de 67 ans. Proche de la Place de la Madeleine, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble pré-haussmannien, bel appartement, d'une superficie de 158,5 m² au sol (138,69 m² Carrez), comprenant: une entrée, un séjour de double hauteur avec grand balcon-terrasse de 18 m² (superbe vue sur l'Église de la Madeleine) avec mezzanine (bibliothèque/bureau), une salle à manger, une chambre (sur cour) avec dressing, une cuisine et une salle de bains. 6ème étage accessible par escalier intérieur distribuant une grande chambre mansardée et une salle de bains. Cheminées dans les pièces de réception. Poutres apparentes dans le séjour, la salle à manger et la chambre. Buanderie indépendante. 2 caves au sous-sol. Conditions financières: Vente au comptant sans rente viagère pendant la période d'occupation: 637.000 € net vendeur, soit 701.000 € commission incluse. Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 64.000 € TVA comprise, soit 4% de la valeur libre. A titre d'information, valeur libre: 1.600.000 €. TRIP (1) brut: 3,5% an avec espérance de vie de 24 années. (1) TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (24 ans) hors revalorisations et sans tenir compte des frais dits " de notaire " et charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique. En cas de libération anticipée, création d'une rente viagère de 1.500 € par mois indexée sur le coût de la vie. DPE: Consommation énergétique: 267 kWhEP/m². An € Emission de gaz à effet de serre: 62 kgeqCO2/m². An (F).

Occupants :
  • Age de l'homme : 66
  • Age de la femme : 67
Transport :
  • Madeleine
  • Opera
  • Surface : 158 m2
  • Pièces : 4
  • Étage : 5
  • Terrasse : 1
  • Séjour : 1
  • Salle à manger : 1
  • Cave : 1
  • Toilette : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Salle de bain : 1
  • Chambre : 2
  • Balcon : 1
  • Vue
  • Placards
  • Parquet
  • Cheminée
  • Interphone
  • Toilettes séparés
  • Gardien
  • Digicode
  • Ascenseur

Diagnostic performances energétiques

E

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

F

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

FGP CEV

Cev

40 rue des Mathurins 75008 Paris
Tél : 0608405186
Fax : 0142650761

Langues parlées:: English, French, Italian

Cev

TéléphoneTél :06 08 40 51 86
FGP CEV

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