Vente de prestige - Demeure 5 pièces - 180 m2 - Pornic

Mise à jour : 11/12/2018 Référence : DF-44-1821-NP-V-OUHI

Demeure 5 pièces

Descriptif du bien: Cette harmonieuse Villa, dotée d'une richesse architecturale et atypique, offre un parfait et raffiné équilibre de matériaux et d'agencements crées autours des thèmes de l'apaisement et de l'ouverture. A l'image de la façade de baies vitrées ouvertes sur le jardin, cette spacieuse et lumineuse demeure bénéficie de tous les codes contemporains des familles exigeantes.? Par son agencement zen et design, la maison a été aménagée autour d'un jeu des transparences, faisant communiquer ainsi les espaces intérieurs aux nombreux lieux de quiétude du jardin.? Le jardin, partie intégrante de l'esprit de la maison, suggère des paysages grandioses capables d'interpréter et d'idéaliser la nature entière selon des codes d'esthétisme harmonieux. Vous serez captivés par l'espace naturel bordé de ravissantes statues, d'un spacieux plan d'eau dans lequel les poissons nagent en toute tranquillité.? De doux et chaleureux moments de partage sont ainsi suggérés dans le vaste jardin de 1 300 m² clos idéalement arboré.? Le bien-être d'extérieur s'invite dans le confort de l'intérieur.? Dans la spacieuse pièce de vie au féerique toit cathédrale, la clarté naturelle s'invite avec fierté et se marie aux éléments naturels des pierres et poutres en bois.? La sérénité et l'intimité de chaque membre de la famille seront respectées dans les 2 chambres et leurs salles de bain respectives qu'offre cette somptueuse et spacieuse maison de 194 m² de confort et de sérénité.? Si vous aspirez au confort, au bien-être et à la quiétude, cette demeure vous promet de fabuleux et mémorables moments en famille et avec vos convives. Investissement: Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété sur une projection de 5 - 7 ans. Vous achetez ce bien d'une valeur de 500 000 euros au prix de 416 000 euros avec une réserve d'usufruit à vie par une charmante Dame de 87 ans. La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité. Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 4,38 à 5,83 %. Valeur de la nue propriété: 416 000 euros HAI dont 7 % de la valeur libre à la charge de l'acquéreur. Prix nue -propriété net vendeur: 386 000 euros. Cette opportunité vous est proposé par un Consultant Viager Consulting Group. Cadre - Environnement: BRETAGNE SUD - Dans une station balnéaire réputée à 300 mètres de l'océan où se pratiquent toutes les activités nautiques sportives et familiales, à proximité de tous les commerces, services, gare SNCF, cette propriété est idéalement située à équidistance de Nantes, Saint-Nazaire, et de Noirmoutier. La Bernerie-en-Retz dispose d'un patrimoine naturel encore préservé et d'un cachet architectural de qualité. Ancien petit village de pêcheurs, la commune fut à l'origine de la construction des'chattes', bateaux équipés de trois mâts dont la particularité était de pouvoir installer le gouvernail à l'avant ou à l'arrière. La Bernerie-en-Retz offre ses plages familiales de sable blond, des criques tranquilles et abritées, sans oublier son fameux plan d'eau de mer de 200 m de diamètre qui permet la baignade à toute heure même quand la marée est basse ! Sports nautiques et stages de voile sont proposés sur ce même plan d'eau et permet un apprentissage sécurisé et idéal pour tout débutant. A marée basse l'estran qui se découvre offre son fragile écosystème aux heureux pêcheurs venus y glaner quelques frui..

Surface : 180 m2

Pièces : 5 Terrain Cave Toilette : 2 Salle d'eau : 2 Salle de bain Parking : 3 Chambre : 3

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

A
B
C
D
202
E
F
G

Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

A
B
C
D
E
F
60
G

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

A propos du prix

Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 0% du prix du bien.

Viager Consulting Group
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5 pièces - 180 m2 - Pornic 416 000 € FAI *

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