Produit d'investissement - Studio - 20 m2 - Saint Maurice

Mise à jour : 21/06/2018 Référence : 7501149189

114 000 €

1 pièce

Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 4 679.85e HT et rentabilité de 4.11 % à Saint-Maurice. La résidence Paris St Maurice est idéalement située, se trouvant à deux pas des Écoles supérieures, notamment l'École Nationale de Kinésithérapie et de Rééducation ou l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort, mais également tout proche du métro (ligne 8) permettant un accès rapide au centre de Paris et Paris Bercy à seulement 10 minutes. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une réception ouverte 24h/24 et 7j/7. En vente, nous avons un appartement de type T1 d'une superficie de 20.72m² comprenant: une entrée avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un balcon. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à Paris 8ème ARRONDISSEMENT - Plus d'informations réf. 7282 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 1. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 60,43 e. Honoraires charge vendeur.

Proximité

Centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare

Surface : 20 m2 Étage : 4

Pièces : 1 Salle d'eau Balcon

Placards Entrée

A propos de la copropriété

La copropriété inclus 1 logements pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 60,43 € .

Patrick Lalandre
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SEXTANT FRANCE
Patrick Lalandre
1 rue de Stockholm 75008 Paris

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